Nhìn lại phân khúc văn phòng cho thuê năm 2013 vừa qua, thống kê của CBRE đưa ra tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, diện tích thực thuê đạt dao động 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so với năm 2012.
Giá chào thuê trung bình tăng nhẹ ở cả thứ tự A và B lần lượt 3% và 1,7%, so với năm ngoái tăng dao động 7-8% chung cư starcity lê văn lương chung cư starcity lê văn lương. Giá chào thuê làng nhàng ở mức khoảng 23 USD/m2/tháng, văn phòng thứ hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng thứ hạng B là 19 USD/m2/tháng.
Nguồn cung giới hạn đã giúp giảm được mật độ trống do tổng diện tích thuê tăng, giảm khoảng 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE nhận định cả một năm vừa qua thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương đối ổn thỏa và cú nhúc nhích nhẹ.
Thị trường Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng tổng diện tích thực thuê so với cùng kỳ năm trước. Một khuynh hướng mới đã xuất hiện lần trước hết trong 4 năm trước đây đó là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào hoạt động.Cũng theo số liệu cung cấp của CBRE, trong năm 2014 chỉ có 4 tòa nhà phố văn phòng thứ tự A và B tại khu trung tâm hiện diện sàn hơn 1000m2. Tại quận 1 hiện nay chỉ có 10 tòa nhà mặt phố hạng A và B đang đáp ứng được tiêu chí mặt sàn hơn 1000m2, trong đó có 7 tòa thứ bậc A và 3 tòa thứ tự B. Điều này có nghĩa sẽ có rất ít sự lựa chọn cho các công ty đa tổ quốc khai thác tòa nhà văn phòng có chất lượng quốc tế, qui mô trống có xác xuất thuê ngay cho đến cuối năm 2014.
Bên cạnh đó, hiện đa phần các tòa nhà phố văn phòng vừa và nhỏ mới đang trong quá trình xây dựng là của các doanh nghiệp nhà phố nước, và thi công cho quan tâm của chủ đầu tư. Theo nhận định của CBRE phân khúc văn phòng cho thuê Tp.HCM sẽ vẫn tiếp tục ổn thỏa cho đến cuối 2014 và giá thuê sẽ tiếp thô lỗ ổn định ít đến đến quý 1 năm 2015 trước khi xuất hiện làn sóng nguồn cung mới.